新しい商業ビル

2011年12月 2日 19:11 建築・家具・設備

東京デザインオフィスの為田です。

僕の住んでいる街の駅前に、新しい商業ビルがオープンしたので、
偵察に行ってきました。

「ヨツバコ」という愛称のようです。

四つの箱が、交互に組み合った、デザインで、目を引きます。
周辺は、商業激戦区なので、話題性やシンボル的存在をめざして、
それを建築デザインに求めたのだろうな、と感じます。

中庭や吹き抜けもあり、容積率は、使い切っていないかもしれません。

これは、駅の開発と同時に、最初に建設された商業ビルです。
駅直結、郵便局や銀行も入っていて、その利便性は高いですが、
新しいビルに比べて、テナントは厳しそうだと感じています。

その次に建設されたのは、観覧車付きの商業ビルです。
街のランドマークになっています。
ライトアップされた観覧車は、部屋の窓からも見えます。

数年前には、更に大きな商業ビルが完成しました。
建物は、ほとんど四角い箱です。
上部の映画館のシャワー効果が、どれくらいあるのでしょうか。
ここは、本屋が大きく充実しているので、よく行きます。

また、地下１５００ｍの温泉を掘った天然温泉スパや
フィットネスクラブを設けた商業ビルもありますが、
建物は、もっと箱の機能になっていきます。

最後は、家電量販店をキーテナントにした商業ビルです。

これらの商業施設が全て、満員になるほどの人口は無いはずです。
その中で、建築デザインがどんな効果を出していくか。
そもそも、決してそれだけで勝とうと思っていないと思いますが、
「ヨツバコ」の今後の活躍に興味津々です。

東京デザインオフィスも、デザインの力で、ヘーベルハウスに
更なる価値を付加しようとしているのですから。