計画中の住まい

東京デザインオフィスの牧野です。

 

７月にオープンハウスを開催させていただいた、

     ｢綾瀬の賃貸住宅｣    が完成しました。

賃貸住宅と二世帯住宅の二棟建ての計画で、

オープンハウスのときは、賃貸部がほぼ完成、二世帯住宅のほうは

木工事中という段階でした。

  それから、約１．５ヶ月、暑い中、工事の方々もがんばってくれて、

先日、無事、完成、お引渡しをさせていただきました。

 

 

 西側道路からの外観です。奥が賃貸棟、手前が 三角屋根の二世帯棟です。

外構工事は、あと一息、ガスメーターを金物で隠して、塀を塗り壁で仕上れば完成です。

外壁色は統一していますが、目地の違いで、グレード感の差を出しています。

 

今回の計画地のように、西と南の二方向で道路に接しているような場合は

二棟建ての設計も可能です。プライバシーの確保や、将来へ向けての、リスク

ヘッジは賃貸併用の一棟建ての計画よりは、しやすくなると思います。

 

  これが、南側道路からの外観です。

ここに、植栽が入れば完成です。

 

アプローチを西側にとることで、日当たりの良い南側全面を居室

に割り当てることができています。

 

 

 ２階世帯のLDKです。

ご家族がご夫婦お二人なので、キッチンが孤立しないよう

ペニンシュラキッチンとし、とてもオープンな空間としています。

 

 キッチンは奥様のこだわりで、この空間の中心にシャープに、

そして、一つの置き家具のようにみえるものを選んでいます。

 

 

 水廻りも、デザインと機能を兼ね備えたものを選んでいます。

床の白いタイルとあいまって、ホテルライクな明るい空間に仕上がりました。

 

 

 共働きの奥様の家事の負担を少しでも軽くするように、

水廻りとキッチンを最短距離で繋げる動線にもなっています。

 

 

 これが、１階世帯のLDKです。２階と大体同じ南東の位置にあります。

キッチンは対面式で、視線が抜けるようにはなっていますが、

２階のペニンシュラ型に比べると、手元が隠れるので、ダイニング側

からの見え方もかなり違ったものになっています。

 

 

      ダイニングより

 

 

 １階の個室です。北側に配置されて、落ち着いた空間になっています。

 

 

 ３階の小屋裏、プラスαの空間です。

部屋面積としては、あまりおおきくないので、天井高さ

を強調することで、空間全体の広がりを演出しています。

  こういう隠れ部屋的な空間があると、今よりも

もっと、余暇が楽しくなるかもしれません。

 ３階のベランダからは、スカイツリーも見えています。

電線が少し邪魔ですが、ツリーが完成して、ライトアップしたときは

きっと素敵な夜景が見れそうです。

 

 

 

 

 

  施工条件が厳しく、奥の賃貸棟から順に建てていったこともあり

２月の着工から、約６ヶ月。大分、お待たせしてしまいましたが、

とてもいい空間が完成し、お客様にも大変喜んでいただきました。